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Contrato de Venda & Locação

CONTRATO DE CORRETAGEM / AUTORIZAÇÃO DE VENDA OU PERMUTA SEM EXCLUSIVIDADE

Pelo presente instrumento contratual que firmam entre si, a parte  CONTRATANTE (INTERESSADA), AUTORIZA(M) EXPRESSAMENTE À WR REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS EIRELI – ME, pessoa jurídica de direito privado, devidamente inscrita no CNPJ sob o nº 25.208.514/0001-68, neste ato representado por representante legal WALTER DE SOUSA GODINHO, brasileiro, solteiro, empresário, portador do CRECI/MG nº 0032422, ambos localizados na Rua Edgard Torres, nº 345 (novo nº 217), vender ou permutar o(s) imóvel(is) descrito(s) no formulário on line, que regem-se pelas seguintes cláusulas:

 

  1. O contratante autoriza expressamente ao contratado a venda/permuta do(s) imóvel(is) de sua propriedade, posse ou que tenha outorga para vende-los. A permuta deverá ser previamente autorizada.

 

  1. O valor de venda ou permuta será o indicado pelo cliente quando do cadastro ou pela contratada, considerando que impreterivelmente haverá uma revisão para evitar fraudes e eventuais erros de valorização do imóvel que possa comprometer a venda.

 

  1. Realizada a intermediação através da parte contratada será pago o valor correspondente a 6 % sobre o valor total da transação, no ato do sinal, na entrada ou com o repasse do banco, a critério do contratado. O contratante poderá requerer a emissão de nota fiscal pela prestação do serviço de corretagem.

 

  1. Em se tratando de venda/permuta de lote, terreno, chácaras, fazendinhas ou assemelhados, o valor mínimo cobrado a título de honorários será o importe mínimo de R$ 5.000,00, caso o percentual de 6% não alcance tal quantia.

 

  1. A parte Contratante ficará obrigada a apresentar todos os documentos pessoais (RG e CPF ou CNH), certidão de estado civil, comprovante de endereço atualizado, bem como os documentos relativos ao imóvel posto à venda/permuta, assim que for solicitado pela parte contratada, bem como todos os documentos que forem exigidos pela instituição financeira em caso de pagamento através de financiamento bancário.

 

  1. A parte contratante é responsável sozinha cível e criminalmente pela inserção de dados ou documentos falsos ou contrário a Lei no site. A parte contratada se reserva ao direito de negar a finalização do contrato, caso a parte contratante se negue a comprovar através de documentos hábeis que tem a posse ou propriedade do imóvel.

 

  1. Fica autorizada a divulgação do imóvel por todos os meios lícitos, por conta da parte contratada, salvo disposição em contrário.

CONTRATO DE CORRETAGEM / AUTORIZAÇÃO DE LOCAÇÃO SEM EXCLUSIVIDADE

Pelo presente instrumento contratual que firmam entre si, a parte  CONTRATANTE (INTERESSADA), AUTORIZA(M) EXPRESSAMENTE À WR REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS EIRELI – ME, pessoa jurídica de direito privado, devidamente inscrita no CNPJ sob o nº 25.208.514/0001-68, neste ato representado por representante legal WALTER DE SOUSA GODINHO, brasileiro, solteiro, empresário, portador do CRECI/MG nº 0032422, ambos localizados na Rua Edgard Torres, nº 345 (novo nº 217), a administrar e alugar o(s) o(s) imóvel(is) descrito(s) no formulário on line, que regem-se pelas seguintes cláusulas:

  1. O contratante autoriza o contratado a administrar/alugar o(s) do(s) imóvel(is) de sua propriedade, posse ou que tenha outorga para tanto, por intermédio deste pré-contrato.

 

  1. O valor do aluguel mensal e demais despesas, será o indicado pelo cliente quando do cadastro ou pela contratada, considerando que impreterivelmente haverá uma revisão para evitar fraudes e eventuais erros de valorização do imóvel que possa comprometer a venda.

 

  1. Realizada a intermediação da locação através da parte contratada será pago o valor correspondente a 1 (um) aluguel (retenção realizada quando do pagamento do primeiro aluguel), referente a locação residencial e ½ (meio) aluguel, quando se tratar de imóvel comercial e, ambos os casos, mais 10% mensais pelo prazo do contrato de locação (12 meses). A parte contratada ficará responsável por receber o valor do aluguel e repassar para a parte contratante.

 

  1. A parte Contratante ficará obrigada a apresentar todos os documentos pessoais (RG e CPF ou CNH), estado civil, comprovante de endereço atualizado, bem como os documentos relativos ao imóvel, que comprovem a posse ou propriedade, assim que forem solicitados pela parte contratada. E ainda assinar contrato de administração que seja redigido à parte, oportunamente.

 

  1. O presente contrato pode ser reincidido a qualquer momento, bastando um aviso prévio de 30 dias.

 

  1. A parte contratante é responsável sozinha cível e criminalmente pela inserção de dados ou documentos falsos ou contrário a Lei no site. A parte contratada se reserva ao direito de negar a finalização do contrato, caso a parte contratante se negue a comprovar através de documentos hábeis que tem a posse ou propriedade do imóvel.

 

  1. Fica autorizada a divulgação do imóvel por todos os meios lícitos, por conta da parte contratada, salvo disposição em contrário. Cada contrato de locação será assinado por todos contratante(s).

 

E por estarem de justos e contratados, aceita-se o presente contrato de forma literal, não tendo mais nada a reclamar.

 

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CONTRATANTE:                                         CONTRATANTE:

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WR REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS EIRELI – ME

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